960 unidades · 8 torres · Preconstrucción · Concreto
Renta permanente en el corazón de Orlando
Un complejo residencial de 960 unidades en concreto — el único de su tipo en Orlando — a 2 millas de Epic Universe y 1 milla de Millenia Mall; Desde $274,900, el único proyecto con este diferenciador en Brickell — entregada completamente amueblada y terminada desde USD 500,000
960 unidades · 8 torres · Preconstrucción · Concreto
Renta permanente en el corazón de Orlando
Un complejo residencial de 960 unidades en concreto — el único de su tipo en Orlando — a 2 millas de Epic Universe y 1 milla de Millenia Mall; Desde $274,900, el único proyecto con este diferenciador en Brickell — entregada completamente amueblada y terminada desde USD 500,000
Lo que hace diferente a Millenia Park
100% Concreto · Único en Orlando
Mientras el mercado construye casi exclusivamente en madera (wood frame), Millenia Park es 100% concreto; Resultado directo: mayor durabilidad, seguros más baratos, HOA más bajo, mejor aislamiento acústico y mayor revalorización del activo en el tiempo.
Sin CDD · Ahorro real frente a la competencia
El desarrollador financió y ejecutó toda la infraestructura civil directamente para las 8 torres; El comprador no paga Community Development District junto con su impuesto inmobiliario - Un diferencial frente a prácticamente todos los desarrollos competidores en Orlando.
Nicho de mayor escasez:
long-term rental
Orlando tiene exceso de oferta en rentas cortas (resorts vacacionales) y escasez crítica de vivienda residencial de largo plazo; Con 97%+ de ocupación en el mercado y un déficit proyectado de 570,000 unidades al 2030, Millenia Park ocupa exactamente el nicho con mayor demanda insatisfecha.
Comunidad autosuficiente con Town Center propio
Más de 25,000 ft² de área comercial con 20+ locales dentro del complejo — cafés, restaurantes, beauty salons, panaderías; Un ecosistema que eleva la calidad de vida y la demanda de inquilinos, sin depender de servicios externos.
Acabados interiores superiores al estándar de mercado
Mesadas de cocina en granito natural, mesadas de baño en cuarzo, pisos de porcelanato en toda la unidad, pasillos con aire acondicionado central de 6 pies de ancho; Un nivel de equipamiento muy por encima del típico de Orlando en este rango de precio.
Tres tipologías - Una comunidad completa
960 unidades distribuidas en 8 torres de 120 unidades cada una; Piscinas, gimnasios y clubhouses exclusivos por pares de torres — sin saturación, con privacidad garantizada.
Precio de entrada
1 Dormitorio + DEN
$274,900
HOA: $187/mes · ~70 m² / 750 ft²
4 clubhouses exclusivos
Espacios de reunión y recreación por cada par de torres.
Lago artificial central
Membrana completa, circuito para correr a su alrededor, bancos y áreas verdes.
Dog park · Parques infantiles
Pet-friendly - Dos parques infantiles 2,065 estacionamientos cubiertos.
4 piscinas
Una piscina exclusiva por cada dos torres; sin saturación.
4 gimnasios / Cancha de tenis
Equipamiento completo, uso privado por sector de torres e instalación deportiva para residentes dentro del complejo.
El corazón de Orlando — sin competidores posibles
5592 PGA Blvd, Orlando, FL 32839; Una zona 100% consolidada: no hay terrenos disponibles para nuevos desarrollos residenciales - La demanda sube; la oferta nueva no puede crecer.
1 milla de Millenia Mall
El mall upscale de referencia de Orlando; Ancla comercial que atrae inquilinos de perfil medio-alto.
Orlando #2 en crecimiento EE.UU.
+1,500 personas/semana se mudan a Orlando - Proyección de crecimiento +19% al 2030; Déficit de 570,000 unidades.
2 millas de Epic Universe
El nuevo parque de Universal Studios genera 14,000 empleos directos; Familias que necesitan vivienda permanente cerca del trabajo.
97%+ de ocupación de alquiler
La tasa de ocupación de largo plazo en Orlando supera el 97%; Vacancia prácticamente nula para el inversor responsable.
Ruben Kaufman · 4 torres visibles; No es promesa
Desarrollador con décadas de experiencia en el sur de Florida y el área de Orlando; La prueba más sólida de su capacidad: el 50% del complejo ya está construido y visible.
4 Torres construidas y visibles
60% Del proyecto vendido
550+ Unidades vendidas
100% Infraestructura civil ejecutada
Proyectos de referencia:
Sound Lake Station
Orlando, FL
Sound Lake Station Condominiums
Orlando, FL
Royal Palace
Sur de Florida
Royal Palace-Golden Bay Club
Sur de Florida
Palazzo · Mirage · Royal Shops
Portafolio Florida
Harbor Center · Starlit Marina B
Portafolio Florida
Toda la infraestructura civil para las 8 torres ya está ejecutada y pagada: electricidad, telecomunicaciones, drenajes, agua potable, hidrantes; El proyecto no depende de pre-ventas para financiar la construcción.
Condiciones diseñadas para el inversor internacional
Acceso directo al mercado de Florida sin barreras; Estructura pensada para quienes invierten desde fuera de Estados Unidos.
Financiamiento disponible
Hasta 70%
Preferred lenders establecidos con el proyecto; Acceso directo al financiamiento para el comprador extranjero, sin necesidad de historial crediticio en Estados Unidos
Renta mínima garantizada
6 meses
Long-term renta; Protege el HOA bajo y el retorno del inversor; Con 97%+ de ocupación en Orlando, no se necesita short-term para maximizar el rendimiento
El 60% ya está vendido - El mercado ya habló
4
Torres construidas y visibles hoy
550+
Unidades vendidas de 960
97%+
Tasa de ocupación de alquiler en Orlando
"4 torres ya construidas y visibles; Más de 550 unidades vendidas. Toda la infraestructura civil ejecutada y pagada - No es promesa: es realidad comprobable en obra"
— Ruben Kaufman, Desarrollador · Millenia Park Orlando
¿Es Millenia Park la inversión correcta para ti?
Contáctanos y te enviamos la estructura de pagos por tipología, el ejercicio de retorno y disponibilidad de unidades por torre
Tu información es confidencial y solo será utilizada para contactarte sobre este proyecto.
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