244 residencias · Wynwood, Miami, Florida · PMG + LNDMRK Development

Arte, identidad y retorno en el corazón de Wynwood

Las únicas residencias del mundo con licencia oficial de la marca Frida Kahlo; Un activo de branded luxury en el barrio cultural #1 de Miami, habilitado para short-term rental desde el primer día

244 residencias · Wynwood, Miami, Florida · PMG + LNDMRK Development

Arte, identidad y retorno en el corazón de Wynwood

Las únicas residencias del mundo con licencia oficial de la marca Frida Kahlo; Un activo de branded luxury en el barrio cultural #1 de Miami, habilitado para short-term rental desde el primer día

Tres ventajas que protegen y potencian su capital

Marca Frida Kahlo con licencia oficial · Diferenciador único en Miami

Ningún otro edificio en Miami cuenta con este respaldo de imagen; La licencia oficial convierte el activo en un producto de branded luxury irrepetible, con un premium de precio defensible frente a cualquier comparable sin identidad de marca.

Short-Term Rental habilitado ·

Llave en mano desde studios hasta penthouses

Todas las unidades se entregan completamente amuebladas y equipadas; El propietario puede activar Airbnb desde el primer día post-cierre, en uno de los mercados de mayor demanda de alojamiento de los Estados Unidos: 15M de visitantes anuales en Wynwood.

Oficina privada con título independiente ·

Activo adicional incluido en el precio

Residencias selectas incluyen una oficina privada con título de propiedad separado, lo que aumenta el valor total de la inversión y abre una segunda fuente de renta sin costo adicional.

Un producto de lujo diseñado para generar renta desde el día uno

Arquitectura firmada por Carlos Ott —más de 40 años de obra icónica en Francia, Dubái, Singapur y China— con amenidades de hospitality de primera línea que elevan la experiencia del huésped y justifican tarifas premium en el mercado de short-term rental

Bar Speakeasy · Lobby

Bar con busto escultórico de Frida Kahlo; Experiencia de llegada única que refuerza la narrativa de marca y eleva la percepción del huésped.

Piscina Estilo Resort · Nivel 4

Piscina con cabañas, bar y vegetación tropical inspirada en el jardín de la artista; Rara en edificios residenciales de este rango de precio.

Circuito Termal Completo

Sauna finlandesa, cold plunge, baño de vapor y área zen; Diferenciador de wellness real para atraer al perfil de huésped de mayor gasto.

Baker Health · Bienestar Concierge

Membresía incluida el primer año; Médico 24/7, yoga, nutrición y salud mental in situ; Credencial de wellness con presencia en múltiples mercados.

Mural Monumental · Fachada

Icono visual de Wynwood; El edificio se convierte en destino fotográfico por derecho propio, amplificando la visibilidad orgánica del activo.

6 Tipologías · Studios a Penthouses

Desde studios de 37m² (~$500K) hasta penthouses de $2M+; Flexibilidad para múltiples perfiles de inversor con distintos horizontes de retorno.

En el epicentro del barrio cultural más visitado de Miami

Wynwood registra 15 millones de visitantes anuales con un gasto de $590M, lo que garantiza una demanda estructural de alojamiento de alta calidad los 365 días del año; Amazon validó el barrio en junio 2025 al expandir su oficina a 75,500 ft², añadiendo un driver corporativo permanente.

Wynwood Walls · 9 min a pie

El museo al aire libre más fotografiado de Latinoamérica y Estados Unidos Motor de ocupación permanente que convierte cada fin de semana en temporada alta.

Miami Design District · 5 min

Cartier, Hermès, Louis Vuitton, Chanel; Proximidad al retail de lujo del sureste de Estados Unidos atrae al perfil de huésped con mayor poder adquisitivo.

Aeropuerto Internacional MIA · 15 min

Acceso excepcional para huéspedes y propietarios internacionales; Facilita el check-in mismo día y maximiza la tasa de ocupación de corto plazo.

Brightline · Conectividad Regional

Tren a Orlando y Fort Lauderdale sin necesidad de auto; Aumenta el radio de demanda y posiciona el activo ante el segmento de viajero urbano premium.

Operadores con track record verificable en lujo de alto estándar

150+ Transacciones · PMG (fund in 1991)

80+ Edificios en Manhattan

244 Residencias · 14 pisos

8,2 Score global estimado / 10

Socios estratégicos del proyecto:

Property Markets Group

Desarrollador Principal·

LNDMRK Development

Operador local · Wynwood

Carlos Ott

Arquitecto de concepto

CUBE3

Arquitecto de registro

Baker Health

Operador de bienestar concierge

Museo Frida Kahlo

Licencia oficial de marca

Property Markets Group (PMG) tiene más de 30 años de trayectoria y proyectos emblemáticos como el Waldorf Astoria Residences Miami y 111 West 57th Street en Nueva York; LNDMRK Development aporta conocimiento local específico de Wynwood con proyectos ejecutados en el barrio.

Condiciones diseñadas para el inversor internacional

Estructura de depósito escalonada 10/10/10/10/60: solo el 40% se compromete durante la construcción (18–36 meses), preservando liquidez del inversor; El 60% restante se paga al cierre, una vez entregada la unidad lista para rentar.

Precio de entrada

Desde USD 500K

Studio 37m² · Completamente amueblado y equipado · STR habilitado desde el día 1

Respaldo de marca

Frida Kahlo

Licencia oficial exclusiva; Mural monumental en fachada; Activo único e irrepetible en Miami

Wynwood: la tesis de inversión más sólida de Miami

15M+

Visitantes anuales en Wynwood — demanda de alojamiento permanente 365 días

$590M

Gasto anual de visitantes en Wynwood — ecosistema de consumo premium consolidado

#1

Barrio cultural de Miami · Destino artístico más visitado del sureste de Estados Unidos

"La combinación de una marca global icónica con licencia oficial, arquitectura firmada por Carlos Ott y ubicación estratégica en el epicentro cultural de Wynwood posiciona este proyecto en una categoría superior frente a la mayoría de comparables del vecindario"

— Análisis de 4 Pilares · Frida Kahlo Wynwood Residences · Score global 8,2 / 10

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