579 FLATS · 35 pisos · Brickell, Miami · North Development

El activo de renta corta más estratégico de Brickell, Miami

El único edificio en Brickell diseñado 100% para renta corta, no en una conversión. Cada residencia incluye una suite de oficina privada con escritura propia (deeded): diferenciador exclusivo en el mercado. Entrega llave en mano, completamente amueblada, desde USD 500,000. Operado por Domus Management con alianzas activas de Marriott y Hyatt.

579 FLATS · 35 pisos · Brickell, Miami · North Development

El activo de renta corta más estratégico de Brickell, Miami

Tres ventajas que distinguen este activo

Activo diseñado para rentar ·

No es una conversión

579 FLATS concebidos desde el plano para renta corta: entrega llave en mano con muebles, electrodomésticos Bosch, smart lock, lavadora/secadora y balcón privado; cero inversión adicional del propietario para comenzar a generar ingresos.

Gestión totalmente pasiva ·

Domus Platform + Marriott & Hyatt

Domus Management opera el edificio con estándares hoteleros: 85+ plataformas globales con 711M visitas mensuales, Smart Pricing Algorithm en tiempo real, y acceso a 120M+ miembros Marriott Bonvoy y World of Hyatt; el propietario recibe ingresos sin carga operativa.

Brickell · Escasez de suelo y métricas STR superiores

ADR 28.86% mayor y RevPAR 18.83% mayor que Downtown Miami (STR Trends Report 2023). Escasez crítica de nuevos lotes disponibles en Brickell crea una barrera de entrada real para la competencia futura — ventaja competitiva permanente.

Un FLAT listo para generar ingresos desde el primer día

Cada unidad combina la calidez de un hogar con la operación y los estándares de un hotel de primer nivel; El edificio cuenta con más de 20,000 SF de amenidades premium que elevan la experiencia del huésped y justifican tarifas superiores.

The Cypress Room

Lobby lounge de firma de 4,000 SF con café, wine bar, co-working y mercado artesanal — genera experiencia hotelera real desde la llegada.

Rooftop Pool & Sky Deck

Piscina en azotea, cabanas, hot tub, rooftop bar y yoga deck -diferenciador premium frente a condominios convencionales de renta corta.

CLEAR Water & Air System

Purificación UV clase mundial: elimina 99,9999% de microplásticos y patógenos - Tecnología única para edificios de gran escala en Brickell.

Servicios Hoteleros 24h

Recepción, valet y housekeeping profesional las 24 horas; Quality control manager dedicado para asegurar estándares de ocupación consistentes.

Smart Home Technology

Keyless entry, smart lock, TV gran formato y automatización integrada en todas las unidades — atributo de retención de huéspedes recurrentes.

Domus Owner Portal

Analytics en tiempo real, reportes de ocupación e ingresos desde cualquier dispositivo — transparencia total para el inversionista pasivo.

En el corazón del hub financiero más dinámico de Miami

1034 SW 2nd Avenue ubica el proyecto a 1 cuadra del Metromover gratuito y del Metrorail Brickell — conectividad total sin auto; El entorno combina demanda corporativa constante con una oferta gastronómica y de entretenimiento que justifica tarifas premium todo el año.

Metromover & Metrorail · 1 cuadra

Acceso gratuito a Downtown, aeropuerto y Brightline a Orlando, Fort Lauderdale y West Palm Beach — amplía la base de huéspedes más allá de Miami.

Hub Financiero · 2° centro bancario de EE.UU.

KaCitadel, SoftBank y 1,400+ empresas generan demanda corporativa no estacional; Ocupación de oficinas al 90,4% (Q3 2023) — el mercado de oficinas más sólido del país.

Brickell City Centre & Mary Brickell Village · A pie

Shopping, fine dining MICHELIN, el The Underline (10 millas de parque lineal) y Four Seasons, EAST, Mandarin Oriental — entorno de altísima experiencia para el huésped.

52 años de experiencia combinada en hospitalidad de lujo

North Development es la fusión de Oak Capital (Ricardo Dunin — tres Ritz-Carlton Residences, 12 hoteles Accor en Río) y Edifica (60+ proyectos en Perú y USA); El antecedente directo, Domus One, validó el modelo con ~100 unidades vendidas y comisiones activamente pagadas.

$4B Ventas combinadas USA, Brasil y Perú

75 Proyectos entregados · 33 activos

52 Años de experiencia combinada

108 Proyectos totales en 3 mercados

Socios estratégicos del proyecto:

North Development

Desarrollador ·

Domus Management

Gestión operativa ·

Marriott International

Alianza de distribución

Hyatt Hotels

Alianza de distribución

Studio MC+G Architecture

Arquitectura

George Cozonis lidera Domus Management con 3 décadas en The Plaza New York, W South Beach y Sonesta Bayfront; Jennifer McNeill (MC+G Architecture): 18 años como Directora de Diseño en Kobi Karp y restauración del icónico Delano Hotel.

Condiciones diseñadas para el inversionista internacional

Estructura de pago escalonada en preconstrucción que minimiza el capital inicial comprometido; Las unidades de 2 dormitorios se posicionan por debajo de USD 1M en el mercado más exclusivo de Miami — punto de entrada accesible con upside de apreciación real.

Precio de entrada

Desde <$1M

2 Dormitorios / 2 baños · Entrega llave en mano · Equipado y amueblado para rentar desde el día 1

Entrega Estimada

2027–28

Respaldo operativo de Marriott Bonvoy y World of Hyatt con acceso a 120M+ miembros de lealtad premium

Brickell: la tesis de inversión más sólida de Miami

+28%

ADR mayor en Brickell vs Downtown Miami — tarifa nightly superior confirmada

1,641

Turistas por cada 100 residentes — la ratio más alta del mundo, demanda STR estructural

90%

Ocupación de oficinas en Brickell (Q3 2023) — demanda corporativa no estacional garantizada

"Domus Brickell Center no tiene competidor directo dentro de Brickell: es el único edificio diseñado específicamente para renta corta — diferenciado estructuralmente de los condominios convertidos"

— Sky Group Network, Mayo 2025

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